今天，我们在这里召开全县推进房地产高质量发展工作专题会议，主要任务是深入学习贯彻总书记总书记关于城市工作的重要论述，全面落实党中央决策部署及*市委工作要求，分析当前我县房地产市场面临的新形势、新挑战，研究部署下一阶段重点工作，系统谋划、合力攻坚，动员全县上下进一步统一思想、提高认识、压实责任，共同推动我县房地产业从规模扩张向品质提升、从高速度增长向高质量发展转变。刚才，相关部门汇报了我县房地产高质量发展工作的总体情况，几位同志也结合各自工作实际作了很好的交流发言，提出了不少有价值的意见和建议，听了很受启发。下面，我再讲几点意见。

一、认清形势把握大局，深刻理解推进房地产高质量发展的极端重要性

房地产业关联度高、带动力强，是国民经济的支柱产业，事关人民群众切身利益，事关经济社会发展大局。我们必须清醒地认识到，当前我国房地产市场正经历一场广泛而深刻的转型。过去那种主要依靠“高负债、高杠杆、高周转”的开发经营模式已经难以为继，市场供求关系发生了重大变化，人民群众对住房的需求也从“有没有”转向了“好不好”。我们必须主动适应这种变化，顺势而为、乘势而上，在转型中抢占先机，在调整中实现突破。

（一）从宏观形势看，转型发展已成必然趋势。中央经济工作会议明确提出，要推动房地产发展模式转型，构建房地产业发展新模式。这不仅是应对当前市场下行压力的权宜之计，更是推动房地产业实现高质量发展的长远之策。从全国范围看，各地都在积极探索房地产发展的新路径，有的在推进“好房子”建设，有的在发展长租公寓，有的在打造智慧社区，各种创新实践层出不穷。如果我们还在用旧思维、老办法应对新形势、新问题，就必然会被市场淘汰、被时代抛弃。我们必须紧跟时代步伐，主动识变、应变、求变，积极探索符合*实际的房地产高质量发展之路。

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（一）在精准招商引企上出硬招。要围绕“提供好房子”的目标，创新招商方式，瞄准全国百强房企、行业标杆企业，开展精准对接、上门招商，用我们的诚意和优质的营商环境吸引他们落地。要精心策划包装一批优质地块和项目，增强招商引资的吸引力和竞争力。同时，要加大对本土优质房企的培育和扶持力度，鼓励他们做优做强，不断提升开发品质和服务水平，形成外来企业与本土企业良性竞争、共同发展的局面。

（二）在营销推介去库存上出硬招。相关部门和乡镇（街道）要主动作为，加大土地出让和商品房销售的宣传推介力度。要精心组织策划线上线下房交会等活动，多渠道宣传我县的区位优势、生态环境和发展潜力，全方位展示*宜居宜业的城市形象。要千方百计吸引周边区县群众来我县购房兴业，更要打好“乡情牌”，积极引导和鼓励在外*籍成功人士返乡置业、投资家乡，用乡情纽带激发返乡置业热情。要落实好促进住房消费的各项政策措施，支持刚性和改善性住房需求。

（三）在盘活存量资产上出硬招。对于一些已经建成但运营不畅的商业综合体，要一事一议，成立专门的工作组，深入分析问题症结，积极帮助企业纾解困难。比如像*天铂这样的重点商业项目，相关部门要加强协调服务，督促和支持开发企业加快筹措资金，确保项目建设顺利推进，力争在2026年底前建成投用，为城市增添新的商业地标和活力中心。对于其他存量商业和办公用房，要积极探索改造为保障性租赁住房、养老设施、创业空间等，通过功能转换盘活闲置资源。

同志们，推进房地产高质量发展，责任重大，使命光荣。让我们更加紧密地团结在以总书记同志为核心的党中央周围，在市委、市政府的坚强领导下，坚定信心、迎难而上，锐意进取、真抓实干，奋力谱写*县房地产高质量发展的新篇章，为全县经济社会高质量发展注入更加强劲的动力！

我就讲这些，谢谢大家。